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49 EIGENTUMSWOHNUNGEN
in HAMBURG STELLINGEN

Rakete

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236 neue Eigentümer in 2021

24. Juli 2021

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Bauprojekte

Kategorie

49 attraktive Wohnungen in Hamburg Stellingen

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Eigenkapitalrendite*

10,3%

Ausstattung
Loggia, EBK, Bad, Fußbodenheizung

Wohneinheiten

49

Wohnungsart

2-4 Zi, Barrierearm, Balkon, Loggia, Glasbrüstung, Garage, EBK, Bad, Fußbodenheizung, Raumthermostat

Kaufpreis

358.600€ - 608.400€

Fertigstellung

Q3/2023

Mtl. Eigeninvestitionen
259€ - 464€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

3-fach Verglassung

Badezimmer Vollausstattung

Pkw-Stellplatz / Tiefgarage

Elektrische Rollläden

Hochwertige Bodenbelege

Fußbodenheizung

Kellerraum

Aufzug

Einbauküche + Küchengeräte

Balkone / Terrasse

Bei diesem Objekt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die in einem Baukörper zusammengefasst sind. Auf insgesamt acht Etagen plus Untergeschoss bieten die Häuser eine Gesamtfläche von etwas über 5.670 Quadratmetern. Darin finden insgesamt 49 Wohnungen Platz. Diese verfügen über zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen zwischen 49 und 91 Quadratmetern. Insgesamt sieben Einheiten werden barrierefrei hergestellt.

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet – jeweils optisch ansprechend gestaltet mit mattierten Glasbrüstungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeflächen sowie ein Teil der Abstellräume für die Wohnungen. Außerdem können auf dieser Etage Fahrräder und Kinderwagen untergebracht werden.

Das Untergeschoss beherbergt eine Tiefgarage sowie die Haustechnik für Heizung und Wasser. Darüber hinaus sind hier die weiteren Abstellräume für die Wohnungen sowie weitere Räume für Fahrräder und Kinderwagen zu finden. Außerdem verfügt der Komplex über zwei Aufzüge. Abgerundet wird das Ensemble im Außenbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, die teilweise überdacht sind. Zudem ist eine Fläche für einen Kinderspielplatz vorgesehen.

Wie bei Projekten der DFK üblich, werden die Wohnungen mit komplett eingerichteten Küchen und Bädern an die Eigentümer übergeben. Sowohl die Küchenelemente und -geräte als auch die Badmöbel und Armaturen stammen von renommierten Herstellern. Kaltwasseranschlüsse für Wasch- und Geschirrspülmaschinen sind ebenfalls vorgesehen. Hinzu kommt ein Stromanschluss für einen Wäschetrockner. Die Räume werden mit ausreichend Steckdosen sowie Antennen- und Datendosen für Fernsehen, Telefon und Internet ausgestattet.

Alle Einheiten sind mit einer Gegensprechanlage ausgerüstet, über welche sich die Haupteingangstür öffnen lässt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über einzelne Raumthermostate je nach Raum individuell gesteuert werden kann. Die Heizung wird über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme gespeist. Die optische Gestaltung ist modern und zeitlos. Dabei werden die Bäder mit großformatigen Fliesen gefliest – in den Nassbereichen deckenhoch. Die übrigen Wandflächen erhalten einen weißen Putz. Am Boden werden, abgesehen von den gefliesten Flächen, hochwertige, für Fußbodenheizungen geeignete Vinylbeläge verlegt.

Stand: Juli, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Die hier angebotenen Wohnungen werden in der geographischen Mitte Stellingens errichtet. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Stellingen. Die S-Bahn-Haltestelle liegt lediglich 200 Meter entfernt. Zu Fuß bedeutet dies eine Wegzeit von knapp zwei Minuten. Mit den Linien S3 und S21 geht es vom Bahnhof Stellingen in kurzer Taktung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den ICE-Bahnhöfen Altona und Hamburg Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahn ist von hier aus ausgezeichnet. So liegen mit den Anschlussstellen Stellingen und Volkspark gleich zwei Auffahrten zur Autobahn A7 in einem Radius von unter fünf Minuten rund um das Objekt. In gleicher Entfernung ist die B4 zu erreichen.

36 attraktive Wohnungen in Bad Wildbad

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Eigenkapitalrendite*

9,7%

Ausstattung
Wintergarten, Loggia, EBK, Parkplatz,

Wohneinheiten

36

Wohnungsart

1-4 Zi, EBK, Bad, PKW-Stellpaltz, Terasse, Balkon, Loggia, Wintergarten, Keller

Kaufpreis

81.500€ - 298.000€

Fertigstellung

Q0/0

Mtl. Eigeninvestitionen
59€ - 70€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

3-fach Verglassung

Pkw-Stellplatz / Tiefgarage

Kellerraum

Aufzug

Einbauküche + Küchengeräte

Balkone / Terrasse

Die insgesamt 36 Wohneinheiten dieses Objekts verteilen sich auf zwei Häuser. Diese wurden 1965 bzw. 1975 erbaut und teilweise als Hotel betrieben. Durch umfangreiche Umbau-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2019 und 2020 werden sich die inzwischen in beiden Häusern eingerichteten Wohnungen in einem hochmodernen Zustand präsentieren.

In Sachen Wohnflächen variieren die Einheiten – die ein bis vier Zimmer bieten – zwischen 36 und 125 Quadratmetern. Den meisten Wohnungen ist ein fester Pkw-Stellplatz zugeordnet, entweder in Form eines freien Parkplatzes, eines Carports oder einer Garage. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung entweder über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder über einen Wintergarten. Für die Hälfte der Einheiten ist außerdem ein Keller bzw. ein Abstellraum vorgesehen. Energetisch befinden sich die Gebäude nach der Installation einer neuen Dämmung auf dem neuesten Stand. Alle Fenster wurden vor 2005 ausgetauscht. Darüber hinaus wird im Rahmen des Umbaus die gesamte Haustechnik modernisiert. In diesem Zuge wird auch eine neue Heizungsanlage sowie in einem der beiden Häuser ein neuer Fahrstuhl eingebaut. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Grünfläche, Fahrradstellplätze und eine Waschküche zur Verfügung.

Im Innenbereich werden die Wohnungen hochwertig und zugleich nutzerfreundlich ausgestattet. So gehört zu jeder Wohnung eine praktische Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Herd mit Umluftofen und Ceran-Kochfelder, Umlufthaube, Kühlschrank mit Eisfach, Spülmaschine, Spüle und Armaturen. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Badmöbeln sowie jeweils einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenanschluss.

Stand: Juli, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Die Gemeinde Bad Wildbad befindet sich im Dreieck der Großstädte Stuttgart und Karlsruhe sowie des Mittelzentrums Baden-Baden. Alle drei Städte sind circa 50 Kilometer entfernt. In einer Entfernung von lediglich rund 30 Kilometern liegen das Oberzentrum Pforzheim sowie die Kreisstadt Calw. Die Infrastruktur prägen die Bundesstraßen 294 und 462, welche die Region mit den Bundesautobahnen A5 und A8 verbinden. Am Bahnhof in Bad Wildbad verkehrt zudem die Karlsruher Stadtbahnlinie S6 mit dem Ziel Pforzheim. Die Fahrt bis nach Pforzheim dauert mit der Bahn rund 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind in Stuttgart und Baden-Baden zu finden.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Ortsteil Nonnenmiß in der Gemeinde Bad Wildbad. Nonnenmiß liegt zehn Kilometer südlich des Hauptortes inmitten der Natur des Schwarzwaldes.

15 attraktive Eigentumswohnungen in Kiel

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Noch 8 Objekte Verfügbar.

Eigenkapitalrendite*

8,4%

Ausstattung
Bad, WC, Gäste-WC

Wohneinheiten

15

Verkaufszeit

8 Wochen

Wohnungsart

3-4 Zi, Stellplatz, Bad, WC, Gäste-WC

Kaufpreis

174.500€ - 250.000€

Fertigstellung

Q0/0

Mtl. Eigeninvestitionen
101€ - 125€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

Pkw-Stellplatz / Tiefgarage

Kellerraum

Aufzug

Balkone / Terrasse

Die Landeshauptstadt Kiel präsentiert sich als bedeutendstes Zentrum des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Mit knapp 250.000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt sowie die einzige Großstadt im Norden Deutschlands. Dementsprechend ist Kiel attraktiv aufgestellt. Den zentralen Faktor für das wirtschaftliche Wachstum bildet bis heute der örtliche Hafen mit seinen Fährverbindungen, hauptsächlich nach Skandinavien. In dessen Umfeld hat sich in den vergangenen Jahrhunderten eine breit aufgestellte, maritime Wirtschaft entwickelt. Als „Leuchtturm“ dieses Wirtschaftszweiges gilt die Werft der ThyssenKrupp Marine Systems GmbH, die als führender europäischer Anbieter Marineschiffe und U-Boote produziert. Darüber hinaus sind die IT-Branche, die Unternehmen der Gesundheitswirtschaft sowie ein starkes produzierendes Gewerbe zu wichtigen Eckpfeilern der positiven Entwicklung Kiels geworden. Zunehmend an Bedeutung gewinnt auch der Bildungssektor. So bilden die vier Hochschulen mit der Christian-Albrecht-Universität an der Spitze inzwischen rund 35.000 Studierende aus.

Lebens- und liebenswert ist Kiel vor allem durch die gleichnamige Kieler Förde und den direkten Zugang zur Ostsee und ihren Stränden. Mit der maritimen Prägung bietet die Stadt ein ganz besonderes Flair, welches Einwohner und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen. Neben der Kieler Woche als einer der größten Segelveranstaltungen weltweit hat sich die Stadt mit ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot über ihre Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Bekannt ist Kiel außerdem für seine erfolgreichen Sport-Teams, wie den Handballrekordmeister THW Kiel und den Fußball-Zweitligisten Holstein Kiel.

Stand: Juli, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Die Landeshauptstadt Kiel präsentiert sich als bedeutendstes Zentrum des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Mit knapp 250.000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt sowie die einzige Großstadt im Norden Deutschlands. Dementsprechend ist Kiel attraktiv aufgestellt. Den zentralen Faktor für das wirtschaftliche Wachstum bildet bis heute der örtliche Hafen mit seinen Fährverbindungen, hauptsächlich nach Skandinavien. In dessen Umfeld hat sich in den vergangenen Jahrhunderten eine breit aufgestellte, maritime Wirtschaft entwickelt. Als „Leuchtturm“ dieses Wirtschaftszweiges gilt die Werft der ThyssenKrupp Marine Systems GmbH, die als führender europäischer Anbieter Marineschiffe und U-Boote produziert. Darüber hinaus sind die IT-Branche, die Unternehmen der Gesundheitswirtschaft sowie ein starkes produzierendes Gewerbe zu wichtigen Eckpfeilern der positiven Entwicklung Kiels geworden. Zunehmend an Bedeutung gewinnt auch der Bildungssektor. So bilden die vier Hochschulen mit der Christian-Albrecht-Universität an der Spitze inzwischen rund 35.000 Studierende aus.

Lebens- und liebenswert ist Kiel vor allem durch die gleichnamige Kieler Förde und den direkten Zugang zur Ostsee und ihren Stränden. Mit der maritimen Prägung bietet die Stadt ein ganz besonderes Flair, welches Einwohner und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen. Neben der Kieler Woche als einer der größten Segelveranstaltungen weltweit hat sich die Stadt mit ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot über ihre Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Bekannt ist Kiel außerdem für seine erfolgreichen Sport-Teams, wie den Handballrekordmeister THW Kiel und den Fußball-Zweitligisten Holstein Kiel.

* Durchschnittliche Eigenkapitalrendite p.a. in den ersten zehn Jahren. Bei Berücksichtigung der Zahlung der Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital, einem Darlehenszins von 1,5 % p.a., einer Tilgung von 2,0 % und einer Wertsteigerung von 1 %.

Full-Service
bedeutet Sicherheit

Als Käufer unserer Kapitalanlagen profitieren Sie von der Immobilien-Wertentwicklung in West-Deutschlands Metropolregionen und Sorgen sich nicht um ausbleibende Mieten, unzufriedene Mieter oder mögliche Reparaturrisiken.

Full-Service für Sie bedeutet Risiko-Übernahme für uns. Mit höchsten Ansprüchen an die Bau- und Wohnqualität erhalten Sie ein Objekt welches von uns gebaut und für Sie vermietet wird. Mit 100 % Verantwortung für Ihre Mieteinnahmen.

Die Wohnimmobilien werden ausnahmslos bezugsfertig mit hundertfach erprobten, modernen Marken-Küchen und zeitlosen Badezimmern für ein langlebiges Investment ausgestattet.

Mieteinnahmen ab Tag 1

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