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14 WOHNUNGEN
in HAMBURG WANDSBEK

Rakete

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388 neue Eigentümer in 2021

4. Dezember 2021

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November

Dezember

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Bauprojekte

Kategorie

Investieren mit 26.250 EUR KfW Zuschuss

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Eigenkapitalrendite*

6,77%

Ausstattung
EBK, Bad, WC, Möbliert, Barrierearm

Wohneinheiten

63

Wohnungsart

2-2 Zi, EBK, Bad, WC, Möbliert, Barrierearm

Kaufpreis

205.000€ - 276.000€

Fertigstellung

Q2/2022

Mtl. Eigeninvestitionen
225€ - 334€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

3-fach Verglasung

Badezimmer Vollausstattung

Pkw-Stellplatz / Tiefgarage

Elektrische Rollläden

Hochwertige Bodenbeläge

Fußbodenheizung

Aufzug

Einbauküche + Küchengeräte

Balkone / Terrasse

Bei diesem Projekt entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen. Das Gebäude wird im Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE errichtet, wodurch sich ein günstiger KfW Zuschuss ergibt. Das Objekt bietet Platz für insgesamt 63 Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 56 und 72 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Die einzelnen Einheiten sind allesamt barrierearm und altersgerecht. So sorgen breite Türen und Flure sowie große Räume für viel Bewegungsfreiheit. Um die Mobilität der Bewohner zu sichern, verbindet ein Aufzug die vier Geschosse miteinander und sämtliche Zugänge sind barrierearm. Damit bleiben ältere Menschen auch mit Hilfsmitteln wie Rollatoren oder Rollstühlen mobil. Zudem erhalten 34 Einheiten moderne, elektrische Rollläden, die auch dem Wärmeschutz dienen.

Für einen kurzen Weg an die frische Luft verfügt jede Wohnung über eine eigene Terrasse bzw. einen Balkon. Außerdem werden die Innenräume durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einem modernen Blockheizkraftwerk. Im Außenbereich umschließen Grünflächen das Gebäude. Darüber hinaus ist mit Ausnahme von vier Einheiten jeder Wohnung jeweils ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich bzw. auf einem Nachbargrundstück zugeordnet. Durch die Anpassung des Objekts an die demographische Entwicklung bieten die Wohnungen für die Zukunft exzellente Voraussetzungen für eine dauerhaft erfolgreiche Vermietung.

Stand: Dezember, 2021

Stolzenau liegt in Niedersachsen an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, circa 30 Kilometer nördlich von Minden und rund 50 Kilometer nordwestlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Die wichtigsten Verkehrs- verbindungen sind die Bundesstraßen 215 und 441. Während die B 215 Stolzenau mit Rotenburg (Wümme) im Norden und Minden im Süden verbindet, führt die B 441 in östlicher Richtung nach Hannover. Außerdem verfügt der Ort mit der Station Leese/Stolzenau über einen eigenen Bahnhof. Dieser liegt an der Bahnstrecke von Nienburg nach Minden. Die Fahrt bis nach Minden, wo sich der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet, dauert weniger als eine halbe Stunde. Außerdem existieren Busverbindungen nach Hannover, Uchte und Nienburg/Weser.

Innerhalb von Stolzenau liegt das Objekt sehr zentral. So befinden sich in einem Radius von 800 Metern das Freibad, das Gymnasium und ein Supermarkt. Im gleichen Radius sind auch diverse Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen zu finden. Ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt vom Objekt fließt die Weser. Der historische Ortskern ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto dauert die Fahrt zum Bahnhof Leese/Stolzenau nur fünf Minuten. In ungefähr der gleichen Entfernung liegt das Naturschutzgebiet Domäne Stolzenau/Leese.

64 Ferienhäuser in Damp

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Eigenkapitalrendite*

13,37%

Ausstattung
Neubau, Vollauslastung

Wohneinheiten

64

Wohnungsart

2-3 Zi, Sauna, Ofen, Jacuzzi, Möbliert, Terrasse, Garten, EBK

Kaufpreis

345.800€ - 371.900€

Fertigstellung

Q1/2022

Mtl. Eigeninvestitionen
31€ - 62€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

3-fach Verglasung

Badezimmer Vollausstattung

Elektrische Rollläden

Hochwertige Bodenbeläge

Einbauküche + Küchengeräte

Balkone / Terrasse

Bei diesem Projekt entstehen auf mehreren Grundstücken 64 moderne Ferienhäuser, wobei die einzelnen Häuser in Reihenhausscheiben mit je vier bis acht Wohneinheiten errichtet werden. Die Wohnungen bieten auf zwei Etagen bis zu 85 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Sauna verteilen.

Die Nutzung der Räume variiert allerdings je nach Kategorie. Während für Familien zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen, ist für Paare ein Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich mit Jacuzzi vorgesehen. Das große Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet die Basis des Hauses. Hier befinden sich neben einer komplett eingerichteten Küche auch ein großer Esstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten für entspannte Abende am Ofen oder vor dem Fernseher. Im Obergeschoss ist der Schlaf- und Ruhebereich vorgesehen. Alle Räume werden durch große Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet.

Dazu sind die Wohnungen komplett möbliert und mit allen wichtigen Dingen eingerichtet. Durch das gehobene Ausstattungsniveau ist für Urlaubskomfort in allen Bereichen gesorgt. Im Außenbereich verfügen alle Einheiten nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über einen weitläufigen Garten zum Spielen und Entspannen.

Im nahen Umfeld steht ausreichend Parkraum für Pkw zur Verfügung. Je nach genauer Lage der Häuser beträgt die Entfernung zum kostenlosen Strand sowie zum Yachthafen zwischen 750 Metern oder knapp unter einem Kilometer. Neben den öffentlichen Anlagen zur Freizeitgestaltung besteht für die Gäste der DFK-Ferienhäuser die Möglichkeit, das Gesundheits- und Wellnessangebot der in Damp ansässigen Kliniken zu nutzen. Die Verwaltung aller Einheiten sowie die Betreuung der Gäste übernimmt eine eigene, professionelle Betreibergesellschaft. Eine Nutzung der Ferienhäuser durch die Eigentümer ist über eine reguläre Anmietung möglich.

Stand: Dezember, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Die Gemeinde Damp befindet sich im östlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein direkt an der Ostsee. Mit dem Auto ist der Ort über die A7 sowie die Bundestraße B203 sehr gut zu erreichen. Durch die attraktive Lage zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht sind viele interessante Orte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die nächsten größeren Städte heißen Eckernförde, Rendsburg und Schleswig. Darüber hinaus laden Kiel und Flensburg zu einem Besuch ein.

Die hier angebotenen Ferienhäuser liegen im Ostseebad Damp. Dort befinden sich nicht nur die beiden großen Kliniken des Ortes, sondern auch diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Besonderer Höhepunkt der exponierten Lage ist allerdings die Nähe zur Ostseeküste. Fußläufig ist der nächste Strand in circa zehn Minuten zu erreichen. In derselben Entfernung befinden sich der Yachthafen sowie das Entdeckerbad und die „Funhalla“. Im Grunde lässt sich der gesamte Ort zu Fuß oder mit dem Fahrrad erschließen.

14 Eigentumswohnungen in Hamburg

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Abgeschlossen ! 100% Verkauft

Eigenkapitalrendite*

9,33%

Ausstattung
EBK, Bad, Fußbodenheizung, Terasse

Wohneinheiten

14

Wohnungsart

2-2 Zi, EBK, Bad, Terrasse, Balkon, Fahrstuhl, Kellerraum, Abstellraum, Fußbodenheizung, Vinyl- Designbodenƒ  ƒ  

Kaufpreis

347.000€ - 545.000€

Fertigstellung

Q4/2021

Mtl. Eigeninvestitionen
288€ - 432€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

3-fach Verglasung

Badezimmer Vollausstattung

Elektrische Rollläden

Hochwertige Bodenbeläge

Fußbodenheizung

Kellerraum

Aufzug

Einbauküche + Küchengeräte

Balkone / Terrasse

Insgesamt 14 Wohnungen umfasst dieses Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Das Gebäude wird in Stein auf Stein Bauweise und nach dem aktuellen, energiesparenden KfW-55 Standard errichtet. Die Einheiten mit 52 bis 89 Quadratmetern Wohnfläche bieten jeweils eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Außerdem verfügen alle Wohnungen mit einer Terrasse oder einem Balkon über einen eigenen Weg an die frische Luft. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl miteinander verbunden. Im Kellergeschoss ist für jede Wohnung ein weiterer Abstellraum vorgesehen. Darüber hinaus sind zwei Kellerräume für insgesamt 28 Fahrräder eingeplant. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Raum für Mobilitätshilfen. Im Keller steht außerdem ein modernes Blockheizkraftwerk, welches die Wärmeversorgung für das gesamte Haus übernimmt.

Für behagliche Wärme in den Wohnungen sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Ein angenehmes Wohnklima entsteht außerdem durch die Wohnraumlüftung, welche über Außenwanddurch -
lässe für die Zuluft sowie dezentrale Abluftventilatoren in Bädern, Küchen und Hauswirtschaftsräumen erfolgt. Die Ausstattung im Innenbereich ist modern und im gehobenen Level. Dabei werden sowohl die Bäder als auch die Küchen mit Küchen- und Badmöbeln renommierter Hersteller komplett eingerichtet. Während die Nassbereiche an Wänden und Böden großformatig gefliest werden, erhalten die übrigen Räume weiß verputzte Wände sowie einen schicken Vinyl-Designboden. Im Außenbereich werden neben Grünflächen auch zwei Kinderspielplätze angelegt. Hier entstehen für die kleinen Bewohner neben einer Nestschaukel sowie einem Balancierpfad auch zwei Federtiere zum Wippen und eine Sandspielfläche.

Stand: Dezember, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Im nordöstlichen Teil der Hansestadt Hamburg befindet sich der Stadtteil Farmsen-Berne. Dieser gilt als „grünes Wohnjuwel“ der Hansestadt und bietet rund um die alte Trabrennbahn ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt. Abseits der großen Hamburger Ein- und Ausfallstraßen ist die Infrastruktur vor allem durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt. So bietet der Stadtteil insgesamt vier Haltestellen an der U-Bahnlinie U1 der Hamburger Hochbahn. Diese reicht von Großhansdorf bis nach Norderstedt mit Halt am Hamburger Hauptbahnhof. Außerdem verkehren Schnellbusse in die Innenstadt. Mit dem Auto führt der Weg in die City entweder über die Wandsbecker Chaussee oder über die Stadtautobahn A24. Die Fahrt dauert circa 20 Minuten. In wenigen Minuten ist außerdem die A1 zu erreichen, die Farmsen-Berne an das deutsche Autobahnnetz anschließt.

Die hier angebotenen Wohnungen liegen an der Straße Kupferdamm und somit nah an der Grenze zum Stadtteil Rahlstedt. Mit dem fußläufig erreichbaren Kupferteich und der daran anschließenden Berner Au befindet sich für die Bewohner ein Naherholungsgebiet mit See und kleinem Bachlauf direkt vor der Haustür. Durch seine zentrale Lage bietet der Standort sowohl kurze Wege in die Innenstadt als auch aus Hamburg hinaus. Mit den Bahnhöfen Trabrennbahn und Farmsen sind zwei Haltestellen zur U-Bahnlinie U1 mit dem Rad in fünf Minuten erreichbar. Die Fahrt bis zum Hauptbahnhof, wo Anschluss an des Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn besteht, dauert rund 20 Minuten. Am Bahnhof Farmsen befindet sich außerdem ein großes Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Lediglich fünf Minuten vom Kupferdamm entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A24, über die im weiteren Verlauf die A1 zu erreichen ist.

* Durchschnittliche Eigenkapitalrendite p.a. in den ersten zehn Jahren. Bei Berücksichtigung der Zahlung der Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital, einem Darlehenszins von 1,5 % p.a., einer Tilgung von 2,0 % und einer Wertsteigerung von 1 %.

Full-Service
bedeutet Sicherheit

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Mieteinnahmen ab Tag 1

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