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64 FERIENHÄUSER
IN DAMP

Rakete

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189 neue Eigentümer in 2021

13. Juni 2021

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Bauprojekte

Kategorie

15 attraktive Eigentumswohnungen in Kiel

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Noch 8 Objekte Verfügbar.

Eigenkapitalrendite*

8,4%

Ausstattung
Bad, WC, Gäste-WC

Wohneinheiten

15

Verkaufszeit

8 Wochen

Wohnungsart

3-4 Zi, Stellplatz, Bad, WC, Gäste-WC

Kaufpreis

174.500€ - 250.000€

Fertigstellung

Q0/0

Mtl. Eigeninvestitionen
101€ - 125€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

Pkw-Stellplatz / Tiefgarage

Kellerraum

Aufzug

Balkone / Terrasse

Die Landeshauptstadt Kiel präsentiert sich als bedeutendstes Zentrum des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Mit knapp 250.000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt sowie die einzige Großstadt im Norden Deutschlands. Dementsprechend ist Kiel attraktiv aufgestellt. Den zentralen Faktor für das wirtschaftliche Wachstum bildet bis heute der örtliche Hafen mit seinen Fährverbindungen, hauptsächlich nach Skandinavien. In dessen Umfeld hat sich in den vergangenen Jahrhunderten eine breit aufgestellte, maritime Wirtschaft entwickelt. Als „Leuchtturm“ dieses Wirtschaftszweiges gilt die Werft der ThyssenKrupp Marine Systems GmbH, die als führender europäischer Anbieter Marineschiffe und U-Boote produziert. Darüber hinaus sind die IT-Branche, die Unternehmen der Gesundheitswirtschaft sowie ein starkes produzierendes Gewerbe zu wichtigen Eckpfeilern der positiven Entwicklung Kiels geworden. Zunehmend an Bedeutung gewinnt auch der Bildungssektor. So bilden die vier Hochschulen mit der Christian-Albrecht-Universität an der Spitze inzwischen rund 35.000 Studierende aus.

Lebens- und liebenswert ist Kiel vor allem durch die gleichnamige Kieler Förde und den direkten Zugang zur Ostsee und ihren Stränden. Mit der maritimen Prägung bietet die Stadt ein ganz besonderes Flair, welches Einwohner und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen. Neben der Kieler Woche als einer der größten Segelveranstaltungen weltweit hat sich die Stadt mit ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot über ihre Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Bekannt ist Kiel außerdem für seine erfolgreichen Sport-Teams, wie den Handballrekordmeister THW Kiel und den Fußball-Zweitligisten Holstein Kiel.

Stand: Juni, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Die Landeshauptstadt Kiel präsentiert sich als bedeutendstes Zentrum des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Mit knapp 250.000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt sowie die einzige Großstadt im Norden Deutschlands. Dementsprechend ist Kiel attraktiv aufgestellt. Den zentralen Faktor für das wirtschaftliche Wachstum bildet bis heute der örtliche Hafen mit seinen Fährverbindungen, hauptsächlich nach Skandinavien. In dessen Umfeld hat sich in den vergangenen Jahrhunderten eine breit aufgestellte, maritime Wirtschaft entwickelt. Als „Leuchtturm“ dieses Wirtschaftszweiges gilt die Werft der ThyssenKrupp Marine Systems GmbH, die als führender europäischer Anbieter Marineschiffe und U-Boote produziert. Darüber hinaus sind die IT-Branche, die Unternehmen der Gesundheitswirtschaft sowie ein starkes produzierendes Gewerbe zu wichtigen Eckpfeilern der positiven Entwicklung Kiels geworden. Zunehmend an Bedeutung gewinnt auch der Bildungssektor. So bilden die vier Hochschulen mit der Christian-Albrecht-Universität an der Spitze inzwischen rund 35.000 Studierende aus.

Lebens- und liebenswert ist Kiel vor allem durch die gleichnamige Kieler Förde und den direkten Zugang zur Ostsee und ihren Stränden. Mit der maritimen Prägung bietet die Stadt ein ganz besonderes Flair, welches Einwohner und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen. Neben der Kieler Woche als einer der größten Segelveranstaltungen weltweit hat sich die Stadt mit ihrem breiten Kultur- und Freizeitangebot über ihre Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Bekannt ist Kiel außerdem für seine erfolgreichen Sport-Teams, wie den Handballrekordmeister THW Kiel und den Fußball-Zweitligisten Holstein Kiel.

64 Ferienhäuser in Damp

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Noch 8 Objekte verfügbar.

Eigenkapitalrendite*

13,37%

Ausstattung
Neubau, Vollauslastung

Wohneinheiten

64

Wohnungsart

2-3 Zi, Sauna, Ofen, Jacuzzi, Möbliert, Terrasse, Garten, EBK

Kaufpreis

345.800€ - 371.900€

Fertigstellung

Q1/2022

Mtl. Eigeninvestitionen
31€ - 62€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

3-fach Verglassung

Badezimmer Vollausstattung

Elektrische Rollläden

Hochwertige Bodenbelege

Einbauküche + Küchengeräte

Balkone / Terrasse

Bei diesem Projekt entstehen auf mehreren Grundstücken 64 moderne Ferienhäuser, wobei die einzelnen Häuser in Reihenhausscheiben mit je vier bis acht Wohneinheiten errichtet werden. Die Wohnungen bieten auf zwei Etagen bis zu 85 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich auf ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Sauna verteilen.

Die Nutzung der Räume variiert allerdings je nach Kategorie. Während für Familien zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen, ist für Paare ein Schlafzimmer sowie ein Wellnessbereich mit Jacuzzi vorgesehen. Das große Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet die Basis des Hauses. Hier befinden sich neben einer komplett eingerichteten Küche auch ein großer Esstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten für entspannte Abende am Ofen oder vor dem Fernseher. Im Obergeschoss ist der Schlaf- und Ruhebereich vorgesehen. Alle Räume werden durch große Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet.

Dazu sind die Wohnungen komplett möbliert und mit allen wichtigen Dingen eingerichtet. Durch das gehobene Ausstattungsniveau ist für Urlaubskomfort in allen Bereichen gesorgt. Im Außenbereich verfügen alle Einheiten nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über einen weitläufigen Garten zum Spielen und Entspannen.

Im nahen Umfeld steht ausreichend Parkraum für Pkw zur Verfügung. Je nach genauer Lage der Häuser beträgt die Entfernung zum kostenlosen Strand sowie zum Yachthafen zwischen 750 Metern oder knapp unter einem Kilometer. Neben den öffentlichen Anlagen zur Freizeitgestaltung besteht für die Gäste der DFK-Ferienhäuser die Möglichkeit, das Gesundheits- und Wellnessangebot der in Damp ansässigen Kliniken zu nutzen. Die Verwaltung aller Einheiten sowie die Betreuung der Gäste übernimmt eine eigene, professionelle Betreibergesellschaft. Eine Nutzung der Ferienhäuser durch die Eigentümer ist über eine reguläre Anmietung möglich.

Stand: Juni, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Die Gemeinde Damp befindet sich im östlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein direkt an der Ostsee. Mit dem Auto ist der Ort über die A7 sowie die Bundestraße B203 sehr gut zu erreichen. Durch die attraktive Lage zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht sind viele interessante Orte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die nächsten größeren Städte heißen Eckernförde, Rendsburg und Schleswig. Darüber hinaus laden Kiel und Flensburg zu einem Besuch ein.

Die hier angebotenen Ferienhäuser liegen im Ostseebad Damp. Dort befinden sich nicht nur die beiden großen Kliniken des Ortes, sondern auch diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Besonderer Höhepunkt der exponierten Lage ist allerdings die Nähe zur Ostseeküste. Fußläufig ist der nächste Strand in circa zehn Minuten zu erreichen. In derselben Entfernung befinden sich der Yachthafen sowie das Entdeckerbad und die „Funhalla“. Im Grunde lässt sich der gesamte Ort zu Fuß oder mit dem Fahrrad erschließen.

119 Eigentumswohnungen in Damp

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Eigenkapitalrendite*

6,05%

Ausstattung
EBK, Bad, WC, Möbliert

Wohneinheiten

119

Wohnungsart

1-1 Zi, EBK, Bad, WC, Möbliert

Kaufpreis

53.500€ - 160.500€

Fertigstellung

Q0/0

Mtl. Eigeninvestitionen
54€ - 163€/mtl.

Austattung
Objektbeschreibung
Bautagebuch
Lagebeschreibung

3-fach Verglassung

Badezimmer Vollausstattung

Pkw-Stellplatz / Tiefgarage

Hochwertige Bodenbelege

Kellerraum

Einbauküche + Küchengeräte

Insgesamt 119 Ein-Zimmer-Apartments beherbergt das „Haus Langeland“, von denen circa die Hälfte einen direkten Blick auf die Ostsee ermöglichen. Alle Wohnungen haben den gleichen Schnitt und bieten ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer inklusive einer Pantry-Küche. Die Wohnflächen betragen jeweils 21 Quadratmeter. Im Keller des Hauses sowie im Untergeschoss der beiden Nachbarhäuser ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976 und befindet sich technisch in einem optimalen Zustand.Derzeit wird der gesamte Komplex zudem aufwändig saniert.Zunächst stehen dabei die Neugestaltung der Fassaden sowie der Austausch der Fenster auf dem Programm. Im Innenbereich werden die Wasser- und Abwasserversorgungsstränge erneuert sowie die Hausflure optisch umgestaltet. In den Wohnungen selbst sind neue Bodenbeläge sowie Anstriche für Wände und Decken in der bewährten DFK-Qualität vorgesehen. Außerdem werden neue Küchen eingebaut und die Bäder teilmodernisiert. Zu guter Letzt findet in den möblierten Einheiten ein Austausch der vorhandenen Möbel statt.

Die Besonderheit bei diesen Wohnungen ergibt sich aus der vorgesehenen Nutzung. Denn das Objekt ist Teil des sogenannten Gesundheitscampus. Dabei handelt es ich um ein Konzept der DFK, bei den Wohnungen und Apartments in der Nähe großer Gesundheitseinrichtungen neugebaut oder umfassend saniert werden. So werden die Wohnungen das Hauses Langeland zunächst ausschließlich an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des örtlichen Klinikbetreibers in Damp vermietet, da auf dem angespannten Wohnungsmarkt vor Ort nicht genügend adäquater Wohnraum zur Verfügung steht. Bei dem Vertragspartner handelt es sich um einen renommierten Klinikbetreiber, der im Jahr 2018 den gesamten Rehaklinikbereich des Fresenius Konzerns übernommen hat. Der Betreiber beschäftigt in der örtlichen Rehaklinik in Damp sowie in der Spezialklinik für Wirbelsäulen und Gelenke weit über 1.000 Angestellte. Durch einen langfristigen Vertrag mit dem Klinikbetreiber ist eine erfolgreiche Vermietung für die Zukunft gesichert. Aufgrund der geringen Wohnungsgrößen werden neben 35 Einzelwohnungen insgesamt 28 Pakete á drei zusammenhängenden Wohneinheiten angeboten.

Stand: Juni, 2021

Bald finden Sie hier die Bilder aus dem Bautagebuch

Die Gemeinde Damp befindet sich im östlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein direkt an der Ostsee. Durch die attraktive Lage zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht verfügt die Gemeinde über eigene Strände und einen direkten Zugang zum Meer.

Wie in Küstennähe üblich, beschränken sich die Hauptverkehrswege im Wesentlichen auf Bundesstraßen. So liegt die Gemeinde Damp an der Bundesstraße B203. Diese sorgt für den Anschluss an das südlich gelegene Kiel sowie zur Stadt Flensburg im Norden. Die nächste, größere Stadt ist das zwanzig Minuten entfernte Eckernförde. Fahrten in die Kreisstadt Rendsburg sowie nach Schleswig dauern jeweils 40 Minuten. In Rendsburg besteht über die B203 außerdem Anschluss an die Autobahn A7. Diverse Fährverbindungen, vor allem aus der Landeshauptstadt Kiel, ergänzen die Infrastruktur.

Die hier angebotenen Immobilien liegen im Ostseebad Damp. Es befinden sich dort nicht nur die beiden großen Kliniken des Ortes, sondern auch diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Besonderer Höhepunkt der exponierten Lage ist allerdings die Nähe zur Ostseeküste. Zu Fuß ist der nächste Strand in knapp fünf Minuten zu erreichen. In derselben Entfernung befindet sich der Yachthafen.

* Durchschnittliche Eigenkapitalrendite p.a. in den ersten zehn Jahren. Bei Berücksichtigung der Zahlung der Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital, einem Darlehenszins von 1,5 % p.a., einer Tilgung von 2,0 % und einer Wertsteigerung von 1 %.

Full-Service
bedeutet Sicherheit

Als Käufer unserer Kapitalanlagen profitieren Sie von der Immobilien-Wertentwicklung in West-Deutschlands Metropolregionen und Sorgen sich nicht um ausbleibende Mieten, unzufriedene Mieter oder mögliche Reparaturrisiken.

Full-Service für Sie bedeutet Risiko-Übernahme für uns. Mit höchsten Ansprüchen an die Bau- und Wohnqualität erhalten Sie ein Objekt welches von uns gebaut und für Sie vermietet wird. Mit 100 % Verantwortung für Ihre Mieteinnahmen.

Die Wohnimmobilien werden ausnahmslos bezugsfertig mit hundertfach erprobten, modernen Marken-Küchen und zeitlosen Badezimmern für ein langlebiges Investment ausgestattet.

Mieteinnahmen ab Tag 1

Full-Service Vermietung

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