Herzoglich leben in der WidukindstadtRegion Bielefeld

Bei diesem Bestandsobjekt handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1965, welches in Massivbauweise errichtet wurde und vollständig unterkellert ist. Hinter den drei Hauseingängen beherbergt das Mehr-familienhaus 22 Wohnungen, von denen 18 hier angeboten werden. Diese bieten Wohn-flächen zwischen 74 und 84 Quadratmetern. Mit drei und vier Zimmern sprechen die Einheiten eine breite Mieterklientel an. Das komplette Haus wird im Jahr 2023 umfassend saniert. Energetisch wird das Objekt anschließend den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70 EE erreichen. Dazu wird das Haus von der Kellerdecke über die Außenwände bis zum Dach mit einer modernen Dämmung versehen. Zugleich erfolgt der Austausch der Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Darüber hinaus werden die Elektroverteilung im Keller sowie die Elektroverteiler-schränke in den Treppenhäusern erneuert. Abschließend erfolgen außerhalb der Wohnungen diverse Schönheitsreparaturen. So werden neue Haustüren, Briefkästen und Klingelanlagen eingebaut, die Treppenhäuser renoviert sowie die Eingangsbereiche neu bepflanzt. In diesem Zuge entstehen auch Abstellplätze für Fahrräder und ein abschließbarer Platz zur Abfallentsorgung.

Die Wohnungen selbst sind aktuell komplett vermietet. Die Innenräume wurden in den 1990er Jahren renoviert, wobei Bäder, Boden- und Wandbeläge, Decken sowie die Elektroverteilung überarbeitet wurden. In der Zukunft sind bei Mieterwechseln umfassende Sanierungen im bekannten DFK-Standard geplant. Diese erfolgen im Ermessen der MIAG GmbH als Verwalter des Objekts. Die Innenräume selbst sind ausgezeichnet geschnitten. So sind die Küchen großzügig angelegt und bieten Platz für eine Sitzgelegenheit inklusive Tisch. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet. Alle Etagenwohnungen verfügen über einen Balkon. Außerdem ist jeder Einheit im Keller ein separater Abstellraum zugeordnet.