7 attraktive Neubau-ApartmentsOstsee

Damp, Haus Rügen

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Full-Service
in Zahlen

+

Miete

260


Einnahmen mtl.

260 €

-

Zinsen

218 €

Nebenkosten

75 €

Tilgung

145 €


Ausgaben mtl.

438 €

Ihr monatlicher
Aufwand:

178 €

Kalkulationsbasis: 1-Zimmer-Wohnung, Kaufpreis 69.000 € inkl. Full-Service.

Durchschnittliche Eigenkapitalrendite p.a. in den ersten zehn Jahren. Bei Berücksichtigung der Zahlung der Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital, einem Darlehenszins von 2,25 % p.a., einer Tilgung von 2,0 % und einer Wertsteigerung von 1 2 %.

Immobilienkaufpreis

87.000 €

-

87.000 €

Zimmer pro Wohnung

1 - null

Quadratmeter

22 m2

EK-Rendite

8,6 %

Wohneinheiten

7

Baujahr / Fertigstellung

2022

Ausstattung:

Einbauküche + Küchengeräte

Modernisierungsleistungen*:

Erneuerung der Bodenbeläge

Erneuerung der Wandbeläge

Erneuerung der Ausstattung (Sanitär, Fenster, Türe etc.)

*Bedarfsorientiert zur Sicherung der Weitervermietung

Willkommen
in Damp

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Dort leben, wo andere Urlaub machen. Das Ostseebad Damp bietet alle Annehmlichkeiten eines gut ausgebauten Feriendomizils. Dabei ist das absolute Highlight die direkte Lage an der Ostsee. So befinden sich die langen Sandstrände mit ihrem malerischen Hinterland direkt vor der Haustür. Sehenswert ist darüber hinaus der örtliche Yachthafen mit 14 Stegen und 365 Liegeplätzen. Durch den florierenden Tourismus fehlt es in der Gemeinde Damp an nichts. Supermärkte, Banken sowie diverse Einzelhändler versorgen die Bewohner der Ortschaften mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Neben dem Tourismus verfügt Damp über ein weiteres stabiles, wirtschaftliches Standbein. In den 1970er Jahren entstanden unmittelbar am Ostseestrand eine Reha-Klinik sowie eine Spezialklinik für Wirbelsäulen und Gelenke. Drumherum siedelten sich ein Lehrinstitut für physikalische Therapie und Sportmedizin sowie eine staatlich anerkannte Krankenpflegeschule an. Damit stieg der Gesundheitssektor zum größten Arbeitgeber der Gemeinde auf. Die beiden großen Kliniken erhielten in den vergangenen Jahren diverse nationale Auszeichnung, welche die Qualität der Einrichtungen unterstreichen. Beide Krankenhäuser sind feste Bestandteile der deutschen Reha- und Fachkliniklandschaft, so dass ihr Bestehen dauerhaft gesichert ist.

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Dort leben, wo andere Urlaub machen

Im Umkreis von

500 Metern

Supermarkt, Restaurants und diverse Freizeiteinrichtungen

5 Gehminuten

bis zum Ostseestrand

750 Meter

Fußweg bis zu den Kliniken

Highlights in der Nähe

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Damp, Haus Rügen

Strände

Spielplätze

Bushaltestellen

Parkplätze

Apotheken

Supermärkte

Banken

Krankenhäuser

Cafés

Restaurants

Parks

ObjektbeschreibungObjekt

Modern und mit sehr guter Ausstattung präsentieren sich die hier zum Verkauf stehenden sieben Wohneinheiten. Dabei handelt sich ausschließlich um komplett neu gebaute Ein-Zimmer-Apartments mit je 21 Quadratmetern Wohnflächen von 21 Quadratmetern. Die sieben frisch errichteten Einheiten bilden das neue Sie befinden sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 47 Wohnungen, welches den Namen „Haus Rügen“ trägt. Der Komplex wurde 1990 erbaut. Dementsprechend verfügen die zwei Gebäudeflügel über eine ausgezeichnete Substanz und präsentieren sich in einem tadellosen Zustand. Die hier angebotenen sieben Dachgeschosswohnungen wurden komplett neu errichtet. Mit ihrem zeitgemäßen Zuschnitt, hellen Räumen und zeitloser Optik entsprechen die Wohnungen allen Ansprüchen aktueller und zukünftiger Mieter. Wie bei Neubauwohnungen der DFK Gruppe üblich, sind die neuen ApartmentsAusgestattet sind die einzelnen Wohneinheiten mit einem vollständigen Duschbad, einer Pantry-Küche und einem Abstellraum ausgestattet.

Die Besonderheit bei diesen Wohnungen ergibt sich aus der vorgesehenen Nutzung. So werden die Wohnungen ausschließlich an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der örtlichen Kliniken vermietet, da auf dem angespannten Wohnungsmarkt vor Ort nicht genügend adäquater Wohnraum zur Verfügung steht. Der Klinikbetreiber beschäftigt in Damp weit über 1.000 Angestellte. Durch einen langfristigen Vertrag mit dem Klinikbetreiber ist eine erfolgreiche Vermietung für die Zukunft gesichert.

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  • Neu gebaute Apartments

  • Funktionale und optisch ansprechende Wohnungen

  • Sichere Vermietung dank langfristiger Verträge
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LagebeschreibungLage

  • Kurzer Fußweg bis zum Meer

  • Diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen direkt vor Ort

  • Top-erschlossene Tourismusregion

Die Gemeinde Damp befindet sich im östlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein direkt an der Ostsee. Durch die attraktive Lage zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht verfügt Damp über eigene Strände und einen direkten Zugang zum Meer. Wie in Küstennähe üblich, beschränken sich die Hauptverkehrswege im Wesentlichen auf Bundesstraßen. So liegt die Gemeinde Damp an der Bundesstraße B203. Diese sorgt für den Anschluss an das südlich gelegene Kiel sowie zur Stadt Flensburg im Norden. Die nächste, größere Stadt ist das zwanzig Minuten entfernte Eckernförde. Fahrten in die Kreisstadt Rendsburg sowie nach Schleswig dauern jeweils 40 Minuten. In Rendsburg besteht über die B203 außerdem Anschluss an die Autobahn A7. Diverse Fährverbindungen, vor allem aus der Landeshauptstadt Kiel, ergänzen die Infrastruktur.

Die hier angebotenen Immobilien liegen im Ostseebad Damp. Es befinden sich dort nicht nur die beiden großen Kliniken des Ortes, sondern auch diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Besonderer Höhepunkt der exponierten Lage ist allerdings die Nähe zur Ostseeküste. Zu Fuß ist der nächste Strand in knapp fünf Minuten zu erreichen. In derselben Entfernung befindet sich der Yachthafen.

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