Ihr DFK Nord Berater
Micha Thiele

Ich berate Sie auf Grundlage eigener Erfahrungen als Immobilien-Investor und setze mich für Ihre Ziele ein. Im persönlichen Austausch entwickeln wir den für Sie besten Weg zur vermieteten Immobilie.

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Geschwister-Beschütz-Bogen 6
22335 Hamburg

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So arbeite ich
Beratungsschritte

Ihre Ziele, Ihre Wünsche, Ihr Plan

Wir beginnen gemeinsam damit Ihre Wünsche und Planungen für die Zukunft heraus zu arbeiten. Im persönlichen Gespräch stellen wir einen Fahrplan auf, wie Ihre Ziele finanziell zu erreichen sind.

Benötigte Unterlagen

Für eine geplante Zusammenarbeit mit einer Bank bedarf es einer Menge an Unterlagen. Sie stellen Ihre Unterlagen zusammen, gerne mit meiner Unterstützung. Diese Finanz-Unterlagen sind die Grundlage für die nächsten Schritte.

Strategie und Konzept

Ihre Ziele und Ihre finanzielle Ausgangssituation sind die Basis für eine individuelle Vorgehensweise und Strategie. Ich unterstütze und erläutere die notwendigen Zwischenschritte auf dem Weg zum Ziel.

Konkretes Angebot

Ist das Konzept abgestimmt, suche ich passende Angebote speziell für Ihr Vorhaben heraus und unterbreite Ihnen ein Angebot, inkl. Bankfinanzierung. Lassen Sie sich überraschen wie viel Geld und Kredit-Laufzeit Sie mit unserem Tilgungs-Turbo einsparen.

Entscheidung und Vertragsabschluss

Ist Ihre Entscheidung gefallen, wird der Kaufvertrag vom Notar für Sie erstellt und beurkundet. Selbstverständlich begleite ich Sie und erläutere die notwendigen Schritte, denn das macht man nicht jeden Tag.

Glückwunsch zur erfolgreichen Investitionen

Ab jetzt sind Sie als Eigentümer einer Immobilie im Grundbuch eingetragen und können feiern. Die weitere Arbeit liegt bei der DFK. Sie vermietet und verwaltet Ihre Immobilie und zahlt die garantierte Miete an Sie als Eigentümer aus.

Jetzt in Ihre Zukunft investieren
Ich freue mich auf unseren Termin

ÜBER MICH
ZUR PERSON

Mein Name ist Micha Elmo Thiele.
Ich bin 70er-Jahrgang, seit vielen Jahren verheiratet.

Wenn es möglich ist, reisen wir gern gemeinsam durch die Welt und lernen Land und Leute kennen.

Im Alltag gehört Motorradfahren zu meinen Hobbies, im Winter Ski und SnowBoard.

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VERMIETER SEIT ÜBER 20 JAHREN
UND VIEL ERLEBT DABEI

Mein erster Kontakt zu Immobilien war der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung vor 20 Jahren. Im Laufe der Zeit kamen weitere Objekte hinzu, sowohl Eigentumswohnungen als auch ein Mehrfamilienhaus.

Wir verwalten alle Objekte selbst und haben viele Erfahrungen sammeln können:

  • Mietausfälle bis hin zur Räumungsklage
  • Streitigkeiten unter Mietern
  • Wasserschäden und ungeplante Renovierungsaufwände

Das alles sind Themen, die zum Vermieter-Geschäft dazu gehören können und lösbar sind.

MEINE ERFAHRUNGEN
IHR VORTEIL

Ich berate auf Basis meiner eigenen Investor-Erfahrungen und unterstütze Sie beim Erreichen Ihrer finanziellen Ziele.

Dazu gehört unter anderem eine kluge Finanzierungs-Strategie. Einiges würde ich heute anders machen als damals. Die Frage der Kredit-Tilgung ist zum Beispiel ein wichtiger Punkt. Es gilt einerseits die Gesamtlaufzeit des Kredites zu betrachten und andererseits gleichzeitig die Steuervorteile als Investor im Blick zu behalten.

Das gelingt mir mit den Produkten der DFK besser denn je.
Warum sage ich das?

IMMOBILIEN-INVESTITION
MEINE ERFAHRUNG

Normalerweise - ohne einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite - sind Sie bei der Suche, der Auswahl und der Vermietung der passenden Immobilie auf sich selbst gestellt.
Sie müssen mindestens Folgendes bedenken:

  • In welcher Stadt lässt es sich langfristig gut vermieten, wie sieht es mit der Bevölkerungsstruktur und der Nachfrage nach Wohnraum aus?
  • Sie müssen Lage, sowie Beschaffenheit der Immobilie einschätzen und ob ein Investitionsstau anliegt.
  • Die Auswahl eines passenden und zuverlässigen Mieters ist ein entscheidender Faktor für den Erfolg Ihres Investment in den folgenden Jahren.
  • Sie sind dann erster Ansprechpartner für Ihren Mieter und stehen in der Verantwortung jedes Jahr eine anfechtungsfreie Heiz- und Nebenkosten-Abrechnung zu erstellen.

Schnell entsteht auf dem Weg zum Ziel ein ungewolltes Zusatz-Hobby oder ein jahrelanges Projekt.

Dazu kommt, dass Sie mit allen Hürden und Risiken sowohl finanziell (Sanierung, Mietausfall) als auch organisatorisch (Mieter-Beschwerden etc.) alleine dastehen.

Das gilt es zu vermeiden, aber wie kann das gelingen? Wie sieht die Alternative aus?

DIE ALTERNATIVE
DAS SORGLOS-KONZEPT

Mit dem „Sorglos-Paket“ der DFK reduzieren Sie diese Risiken erheblich.

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Nutzen Sie meine Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam einen Fahrplan entwickeln, zielgerichtet auf Ihre persönliche Situation und für Ihren optimalen Vermögensaufbau.

Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen,
Ihr Micha Thiele.

Themen
und Fragen

Mehr Fragen ?

Kundenstimmen

Herr Thiele hat uns individuell und kompetent beraten. Er war überaus geduldig all unsere Fragen zu beantworten und hat uns unterstützt eine Lösung zu finden, die zu uns passt.

Jederzeit gern wieder!

Sabine

Herr Thiele ist sehr engagiert im Kundenkontakt, hat sich viel Zeit genommen, mir viele Einzelheiten erklärt, mich durch den Kaufprozess begleitet und war auch bei der Endabnahme meines fertigen Hauses im November 2020 dabei.

Ich habe einen durchweg positiven Eindruck und kann Herrn Thiele guten Gewissens weiterempfehlen.

D. Löhmann

Sehr erfahrener und kompetenter Makler. Sehr gut organisiert, stellt alle benötigten Unterlagen gut vorbereitet zur Verfügung und ist jederzeit für Fragen erreichbar.

Wir haben eine Wohnung über Herrn Thiele in Bremen erworben und sind dank seiner Mithilfe, mit dem reibungslosen Verkauf sehr zufrieden gewesen.

Marie Been

Sehr engagierter Makler, über den ich unser neues Haus gekauft habe. Fair, sachlich und immer freundlich.

Prima Betreuung der gesamten Kaufabwicklung bis zur Übergabe hinaus.

Immer wieder gerne!

AK

Mieteinnahmen ab Tag 1

Full-Service Vermietung

Keine Maklercourtage

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Damp, Ferienhäuser, Ostsee

Neubau, Vollauslastung

Kaufpreis
ab 345.800 EUR

+ Mieteinnahmen977– Tilgung & Zinsen1.008

ab

31.58

/mtl.

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119 Eigentumswohnungen Damp, Ostsee

EBK, Bad, WC, Möbliert

Kaufpreis
ab 53.500 EUR

+ Mieteinnahmen160– Nebenkosten68– Tilgung & Zinsen156

ab

54.63

/mtl.

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Holzhäuser Weg, 31592 Stolzenau, Metropolregion Hannover

EBK, Bad, WC, Möbliert, Barrierearm

Kaufpreis
ab 205.000 EUR

+ Mieteinnahmen500– Nebenkosten110– Tilgung & Zinsen342

ab

225

/mtl.

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Stellinger Steindamm 11, Hamburg

EBK, Bad, WC, Vollausstattung

Kaufpreis
ab 307.000 EUR

+ Mieteinnahmen860– Nebenkosten71– Tilgung & Zinsen895

ab

106

/mtl.

Kapitalanlagen im Zentrum
unserer Gruppe

Als Spezialist für Immobilien als Kapitalanlage sind wir Teil der DFK Gruppe, dem Experten für den ganzheitlichen Umgang mit Immobilien-Investments.

Der ganzheitliche Umgang mit Immobilieninvestments entlang der Wertschöpfungskette, vom Bau bis hin zur Vermietung, sichert nicht nur die Zufriedenheit und Renditen unserer Kunden, sondern auch unseren lückenloses Wachstum seit beinah 20 Jahren.

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Immobilien-Eigentum
ohne Vermieter-Sorgen

Ihre Immobilieninvestition ist die Entlastung der Zukunft, ohne die Belastung im Alltag.

  • Mieteinnahmen ab dem 1. Tag
  • Übernahme von Reparaturkosten
  • Kein Mietausfall-Risiko
  • ab 80 EUR/mtl. mit Hebeleffekt
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Zum Eigenkapital mit 5 % Festverzinsung
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Mit unserer fest verzinsten Spar-Anleihe verbinden wir Sie mit den Profiten der Immobilienbranche. Sparmöglichkeiten sind die Grundlage für den Aufbau von Eigenkapital.

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