Ich berate Sie auf Grundlage eigener Erfahrungen als Immobilien-Investor und setze mich für Ihre Ziele ein. Im persönlichen Austausch entwickeln wir den für Sie besten Weg zur vermieteten Immobilie.
Wir beginnen gemeinsam damit Ihre Wünsche und Planungen für die Zukunft heraus zu arbeiten. Im persönlichen Gespräch stellen wir einen Fahrplan auf, wie Ihre Ziele finanziell zu erreichen sind.
Benötigte Unterlagen
Für eine geplante Zusammenarbeit mit einer Bank bedarf es einer Menge an Unterlagen. Sie stellen Ihre Unterlagen zusammen, gerne mit meiner Unterstützung. Diese Finanz-Unterlagen sind die Grundlage für die nächsten Schritte.
Strategie und Konzept
Ihre Ziele und Ihre finanzielle Ausgangssituation sind die Basis für eine individuelle Vorgehensweise und Strategie. Ich unterstütze und erläutere die notwendigen Zwischenschritte auf dem Weg zum Ziel.
Konkretes Angebot
Ist das Konzept abgestimmt, suche ich passende Angebote speziell für Ihr Vorhaben heraus und unterbreite Ihnen ein Angebot, inkl. Bankfinanzierung. Lassen Sie sich überraschen wie viel Geld und Kredit-Laufzeit Sie mit unserem Tilgungs-Turbo einsparen.
Entscheidung und Vertragsabschluss
Ist Ihre Entscheidung gefallen, wird der Kaufvertrag vom Notar für Sie erstellt und beurkundet. Selbstverständlich begleite ich Sie und erläutere die notwendigen Schritte, denn das macht man nicht jeden Tag.
Glückwunsch zur erfolgreichen Investitionen
Ab jetzt sind Sie als Eigentümer einer Immobilie im Grundbuch eingetragen und können feiern. Die weitere Arbeit liegt bei der DFK. Sie vermietet und verwaltet Ihre Immobilie und zahlt die garantierte Miete an Sie als Eigentümer aus.
Mein Name ist Micha Elmo Thiele. Ich bin 70er-Jahrgang, seit vielen Jahren verheiratet.
Wenn es möglich ist, reisen wir gern gemeinsam durch die Welt und lernen Land und Leute kennen.
Im Alltag gehört Motorradfahren zu meinen Hobbies, im Winter Ski und SnowBoard.
VERMIETER SEIT ÜBER 20 JAHREN UND VIEL ERLEBT DABEI
Mein erster Kontakt zu Immobilien war der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung vor 20 Jahren. Im Laufe der Zeit kamen weitere Objekte hinzu, sowohl Eigentumswohnungen als auch ein Mehrfamilienhaus.
Wir verwalten alle Objekte selbst und haben viele Erfahrungen sammeln können:
Mietausfälle bis hin zur Räumungsklage
Streitigkeiten unter Mietern
Wasserschäden und ungeplante Renovierungsaufwände
Das alles sind Themen, die zum Vermieter-Geschäft dazu gehören können und lösbar sind.
MEINE ERFAHRUNGEN IHR VORTEIL
Ich berate auf Basis meiner eigenen Investor-Erfahrungen und unterstütze Sie beim Erreichen Ihrer finanziellen Ziele.
Dazu gehört unter anderem eine kluge Finanzierungs-Strategie. Einiges würde ich heute anders machen als damals. Die Frage der Kredit-Tilgung ist zum Beispiel ein wichtiger Punkt. Es gilt einerseits die Gesamtlaufzeit des Kredites zu betrachten und andererseits gleichzeitig die Steuervorteile als Investor im Blick zu behalten.
Das gelingt mir mit den Produkten der DFK besser denn je. Warum sage ich das?
IMMOBILIEN-INVESTITION MEINE ERFAHRUNG
Normalerweise - ohne einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite - sind Sie bei der Suche, der Auswahl und der Vermietung der passenden Immobilie auf sich selbst gestellt. Sie müssen mindestens Folgendes bedenken:
In welcher Stadt lässt es sich langfristig gut vermieten, wie sieht es mit der Bevölkerungsstruktur und der Nachfrage nach Wohnraum aus?
Sie müssen Lage, sowie Beschaffenheit der Immobilie einschätzen und ob ein Investitionsstau anliegt.
Die Auswahl eines passenden und zuverlässigen Mieters ist ein entscheidender Faktor für den Erfolg Ihres Investment in den folgenden Jahren.
Sie sind dann erster Ansprechpartner für Ihren Mieter und stehen in der Verantwortung jedes Jahr eine anfechtungsfreie Heiz- und Nebenkosten-Abrechnung zu erstellen.
Schnell entsteht auf dem Weg zum Ziel ein ungewolltes Zusatz-Hobby oder ein jahrelanges Projekt.
Dazu kommt, dass Sie mit allen Hürden und Risiken sowohl finanziell (Sanierung, Mietausfall) als auch organisatorisch (Mieter-Beschwerden etc.) alleine dastehen.
Das gilt es zu vermeiden, aber wie kann das gelingen? Wie sieht die Alternative aus?
DIE ALTERNATIVE DAS SORGLOS-KONZEPT
Mit dem „Sorglos-Paket“ der DFK reduzieren Sie diese Risiken erheblich.
Nutzen Sie meine Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam einen Fahrplan entwickeln, zielgerichtet auf Ihre persönliche Situation und für Ihren optimalen Vermögensaufbau.
Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen, Ihr Micha Thiele.
Die Inflation ist der Feind unseres Barvermögens, über die Jahre verliert unser Geld an Kaufkraft. Die niedrigen Zinsen verstärken den Effekt, weil wir damit die Inflation heute NICHT mehr schlagen können.
Die Lösung liegt in Sachwerten, die an Wert gewinnen und so die Kaufkraft erhalten. Hier spielt die Immobilie Ihren Trumpf aus.
Und wenn es dann nicht das Eigenheim ist, sondern eine vermietete Immobilie, dann wird’s nochmals besser:
Denn in der Aufbau-Phase trägt der Mieter einen Großteil der Kosten. In der Halte-Phase, wirft die Immobilie Rendite-Zahlungen in Form von Mieten ab.
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Na dann los geht’s, Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Wie geben Sie Ihr Kapital an die nächste Generation weiter? Wie behält Ihr Kapital seinen Wert trotz Inflation? Sind Ihnen die Schwankungen am Wertpapiermarkt zu unsicher?
Mit vermieteten Immobilien haben Sie die Lösung.
Wir bieten Immobilien inklusive "Sorglos Paket", so dass Ihre Mieteinnahmen gesichert sind und damit auch Ihre Vermögenswerte.
Um Ihr Kapital zu erhalten, brauchen weder Sie ein Immobilien-Profi zu werden noch Ihre Erben bzw. Nachfolger. Wir haben dieses Know-How und stellen es Ihnen gerne zur Verfügung.
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Na dann los geht’s, Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Uns bleiben im Alter weniger als 50% des letzten Bruttoeinkommens übrig, wenn wir uns nur auf die staatliche Rente verlassen. Gegen diese riesige Lücke müssen wir alle privat vorsorgen, aber wie?
Wir rechnen mit Ihnen Ihre persönliche Versorgungslücke aus.
Wir erstellen mit Ihnen ein individuelles Konzept für Ihre Situation auf der Grundlage für von Investitionen in Immobilien-Sachwerte.
Beim Reduzieren der Rentenlücke heißt es unbedingt "Zeit ist Geld", denn je früher wir beginnen, desto mehr können wir finanziell erreichen.
Also, kein Zeit verlieren, los geht’s. Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Sie wollen in der letzten Lebensphase lieber eine Wohnung mieten, als das große Einfamilienhaus mit Grundstück weiter zu bewirtschaften? Eine kluge Entscheidung. Aber die Realität sind niedrige Zinsen oder sogar Minus-Zinsen; wie also das Geld vom Eigenheimverkauf anlegen?
Wir bieten Ihnen attraktiv verzinste Anlagemöglichkeiten und investieren damit ausschließlich in Immobilien.
Damit ist Ihr Kapital sicher angelegt und wir garantieren einen Festzins.
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Na dann los geht’s, Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Sie haben sich entschieden auch im Alter die eigene Immobilie zu bewohnen. Gut wenn Sie jetzt jahrelang Geld zurückgelegt haben, für den Umbau im Bad (altersgerecht), für die Heizung, die inzwischen über 20 Jahre alt ist und so weiter. Gut vorgesorgt, denn jetzt im Alter wird Ihnen die Bank leider keinen Kredit mehr für solche Umbauten und Reparaturen geben.
Noch besser, wenn die monatlichen Spar-Rücklagen der letzten Jahre sicher angelegt und gut verzinst waren.
Ihnen fehlt diese planbare, sichere Geldanlage mit Garantiezins heute noch zu Ihrem ruhigen Schlaf?
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Na dann los geht’s, Email schreiben oder anrufen und beraten lassen. Ich freue mich auf Sie.
Mindestens 10-20% Eigenkapital benötigen wir für eine Immobilieninvestition in Eigenheim oder Anlage-Immobilie.
Aber wie und wo das Geld ansparen? Am Aktienmarkt und dann ein Börsen-Tief wenn gerade DIE Immobilie gefunden wurde?
Besser eine zeitlich planbare Anlagemöglichkeit finden mit garantiertem und attraktivem Zins.
Gibt’s nicht? Gibt’s DOCH !
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Na dann los geht’s, Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Die Immobilie soll schneller abbezahlt werden…die Gründe dafür können vielfältig sein. Die einfachste Lösung: Sondertilgung. Aber auch die cleverste Lösung?
Clever ist es, Ihr Geld stattdessen zu einem höheren Zins anzulegen (bei uns 5%), als Sie heute bei der Bank für Ihren Kredit-Zins bezahlen.
Gibt’s nicht? Gibt’s DOCH !
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Na dann, los geht’s. Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Profi-Immobilien-Investoren wissen es: Sondertilgung ist steuerschädlich! Also was tun, wenn die Immobilie trotzdem schneller getilgt werden soll?
Clever ist, mit einem sicheren Anlage-Produkt das benötigte Kapital parallel zum Bank-Kredit anzusparen.
Dafür bitte nicht an der Börse investieren, sondern zeitlich planbar und mit garantiertem Zins ansparen (bei uns 5%).
Zum geplanten Zeitpunkt (z.B bei Ablauf der Zinsbindung oder zum Renteneintritt) wird dann das Kapital eingesetzt.
So umgeht man die Steuer-Falle der Sondertilgung.
Ich berate Sie gern hierzu auf Grundlage meiner eigenen Erfahrungen als Investor.
Erfahrene Immobilien-Investoren wissen: Eigenkapital ist wie ein scheues Reh, das sich nur kurz auf der Lichtung sehen lässt und möglichst schnell wieder im Unterholz versteckt.
Der erfahrene Investor sucht Möglichkeiten dem Kreditinstitut für den nächsten Immobilien-Deal das Eigenkapital „kurz zu zeigen“ und möglichst schnell wieder an sich zu nehmen für den nächsten Deal….auch rollierendes Eigenkapital genannt.
Es gibt verschiedene Wege, dieses Ziel zu erreichen. Hier ist noch eine Möglichkeit:
Sie stecken Ihr Eigenkapital (als Einmalsumme oder regelmäßige Sparbeträge) in ein sicheres Produkt mit Zinsgarantie (mindestens 5%).
Wenn Sie Eigenkapital der Bank „zeigen müssen“, dann entnehmen Sie den notwendigen Betrag und hinterlegen ihn bei der finanzierenden Bank für den Zeitraum X, den die Bank vorgibt.
Danach nehmen Sie den Betrag zurück und stecken ihn wieder in das sicher verzinste Anlageprodukt.
Ich berate Sie gern hierzu auf Grundlage meiner eigenen Erfahrungen als Investor.
Rechnet sich für mich eine Rendite-Immobilie überhaupt? Kann ich mir eine Rendite-Immobilie leisten? Da viele Menschen so denken, werden die Reichen immer reicher.
ABER es geht auch anders, Sie werden sich wundern.
Unsere Erfahrungen zeigen, dass auch für Durchschnittsverdiener die Anlage-Immobilie eine gute Alternative für den langfristigen Kapitalaufbau sein kann.
Wir gehen auf Ihre persönliche Situation ein und schauen uns mit Ihnen zusammen Anlagebeispiele an.
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Na dann los geht’s, Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Ja richtig, Vermietung ist ein Risiko und es ist nur eine Frage der Zeit oder auch der Menge an Immobilien, bis diese Risiken eintreten. Also was tun, um trotzdem von den Vorteilen der Anlage-Immobilie zu profitieren?
Lassen Sie sich beraten auf Grundlage unserer Erfahrung.
Wir bewerten mit Ihnen die verschiedenen Risiken und finden jeweils passende Strategien zum Risikoschutz.
Mit unseren Lösungen investieren Sie mit Freude in Immobilien und schlafen trotzdem ruhig, versprochen
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Na dann los geht’s, Email schreiben oder anrufen und von mir beraten lassen.
Mehr Fragen ?
Kundenstimmen
Herr Thiele hat uns individuell und kompetent beraten. Er war überaus geduldig all unsere Fragen zu beantworten und hat uns unterstützt eine Lösung zu finden, die zu uns passt.
Jederzeit gern wieder!
Sabine
Herr Thiele ist sehr engagiert im Kundenkontakt, hat sich viel Zeit genommen, mir viele Einzelheiten erklärt, mich durch den Kaufprozess begleitet und war auch bei der Endabnahme meines fertigen Hauses im November 2020 dabei.
Ich habe einen durchweg positiven Eindruck und kann Herrn Thiele guten Gewissens weiterempfehlen.
D. Löhmann
Sehr erfahrener und kompetenter Makler. Sehr gut organisiert, stellt alle benötigten Unterlagen gut vorbereitet zur Verfügung und ist jederzeit für Fragen erreichbar.
Wir haben eine Wohnung über Herrn Thiele in Bremen erworben und sind dank seiner Mithilfe, mit dem reibungslosen Verkauf sehr zufrieden gewesen.
Marie Been
Sehr engagierter Makler, über den ich unser neues Haus gekauft habe. Fair, sachlich und immer freundlich.
Prima Betreuung der gesamten Kaufabwicklung bis zur Übergabe hinaus.