Ihre DFK Nord Beraterin
Birgit Schelberg

Sicherheit, Kraft, Erfolg und Vermögen durch Intensität und Wissen. Das ist der Weg natürlichen Erfolgs !

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Schwarzer Weg 86
47447 Moers

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ÜBER MICH
ZUR PERSON

Ich lebe gemeinsam mit meinem 20-jährigen Sohn in Moers am schönen Niederrhein. Die Nähe zu Duisburg, wo ich aufwuchs, bildet noch heute meinen Wirkungskreis, wenn es um Investitionen und Immobilien geht. Das mit viel Freizeit- und Architekturthemen zu verbinden, ist genial.

Für mich ist Stillstand ein absolutes NO-GO und daher genieße ich es, beides hier ausleben zu können. Mein Rückzugsort in meinem schönen Zuhause und meine Kreativorte beim Entdecken von interessanten Lagen bzw. Immobilien.

Eines meiner Hobbys ist das Fotografieren, da schärft man das Auge und somit die Sichtweise auf ganz bestimmte Dinge. FOKUS – ganz wichtig in allen Lebenslagen.

MEINE ERFAHRUNGEN
DEIN VORTEIL

1996 gründete ich meine Hausverwaltung & entwickelte mich zur Expertin im Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht + Gewerbemietrecht. Zuvor erwarb ich meine Erfahrung während einer langjährigen Tätigkeit in einem Bauunternehmen und einem namhaften Konzern im Ruhrgebiet.

Mein Vorteil erwuchs selbstredend darin, daß ich mit dem aufstrebenden Unternehmen wuchs und so die besonderen Mietrechtsthemen hautnah erfahren durfte. Ich war sozusagen mit der Entstehung der Gebäude bis zur Vermietung unmittelbar mit allen Instanzen vertraut. In den 1980-er Jahren entstand erst das heute so umfassende Mietrecht, da es zu dieser Zeit noch Bruttopauschalmietverträge gab. Heute undenkbar.

Mittlerweile widme ich mein Hauptaugenmerk dem Vermögensaufbau mit Immobilien, was ich besonders für junge Leute als sehr wichtig empfinde.

Da ich selbst seit Jahren in Immobilien investiert habe, kann ich heute auf eine solide Basis blicken, die sowohl mit einem passiven Einkommen einhergeht, als auch mit einem schönen Haus, in dem ich sorgenfrei lebe.

Für mich gehört grundsätzlich ein positives Geld-Bewusstsein zum Fundament, welches mir Sicherheit auch in besonderen Krisenzeiten wie heute bietet.

Ich blicke nunmehr auf gut 40 Jahre Berufserfahrung zurück und finde, daß ich hiermit eine unschlagbare Expertise habe, von der jeder nur profitieren kann. Die Produkte der DFK kommen in einer Zeit, die aus meiner Sicht hervorragend dazu dienen können, sich eine finanzielle Unabhängigkeit zu schaffen. Mit meiner Erfahrung weiß ich das sehr wohl zu schätzen.

Mieteinnahmen ab Tag 1

Full-Service Vermietung

Keine Maklercourtage

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Bad Kissingen, Kissinger Straße 152, Main-Rhön

Einbauküche inkl. Küchengeräte, Badezimmer mit Vollausstattung, Zentralheizung, Aufzug, Abstellraum

Kaufpreis
ab 81.600 EUR

+ Mieteinnahmen272+ Steuervorteil81– Nebenkosten57– Tilgung & Zinsen408

ab

112

/mtl.

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noch 6 Wohnungen verfügbar

Norderstedt, Ulzburger Straße, Metropolregion Hamburg

Balkon/Terrasse, Bad mit Vollausstattung, Einbauküche, Fußbodenheizung

Kaufpreis
ab 282.000 EUR

+ Mieteinnahmen749+ Steuervorteil414– Nebenkosten78– Tilgung & Zinsen1.411

ab

326

/mtl.

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nur noch 5 Wohnungen verfügbar

Bad Oldesloe, Metropolregion Hamburg

Inkl. EBK, Aufzug, Badezimmer, elektr. Rollläden, Pkw-Stellplatz /Garage

Kaufpreis
ab 254.300 EUR

+ Mieteinnahmen655+ Steuervorteil372– Nebenkosten83– Tilgung & Zinsen1.272

ab

328

/mtl.

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Bad Wildbad,

Inkl. EBK, Aufzug, Badezimmer, Loggia, Winterarten, Garage

Kaufpreis
ab 108.000 EUR

+ Mieteinnahmen301+ Steuervorteil118– Nebenkosten80– Tilgung & Zinsen540

ab

201

/mtl.

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Enger, Herzogstraße, Region Bielefeld

Badezimmer mit Vollausstattung, Gäste WC, 3-fach Verglasung

Kaufpreis
ab 165.000 EUR

+ Mieteinnahmen485+ Steuervorteil169– Nebenkosten121– Tilgung & Zinsen783

ab

250

/mtl.

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Hamburg Stellingen, Försterweg 169, Hamburg

Balkon/Loggia, Bad mit Vollausstattung, Einbauküche, Fußbodenheizung

Kaufpreis
ab 573.000 EUR

+ Mieteinnahmen1.475+ Steuervorteil686– Nebenkosten135– Tilgung & Zinsen2.626

ab

599

/mtl.

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nur noch 2 Objekte verfügbar

Erlenbach, Krankenhausstraße 48, Metropolregion Frankfurt

Balkon, Terasse, Kellerraum, eingerichtete Küche, kompl. Badezimmer

Kaufpreis
ab 75.600 EUR

+ Mieteinnahmen210+ Steuervorteil84– Nebenkosten75– Tilgung & Zinsen378

ab

159

/mtl.

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Norderstedt, Segeberger Chaussee, Metropolregion Hamburg

Fußbodenheizung,Tiefgarage, vollausgest. Badezimmer, Balkon, Kellerraum

Kaufpreis
ab 275.000 EUR

+ Mieteinnahmen625– Nebenkosten123– Tilgung & Zinsen917

ab

415

/mtl.

Immobilien-Eigentum
ohne Vermieter-Sorgen

Ihre Immobilieninvestition ist die Entlastung der Zukunft, ohne die Belastung im Alltag.

  • Mieteinnahmen ab dem 1. Tag
  • Übernahme von Reparaturkosten
  • Kein Mietausfall-Risiko
  • ab 80 EUR/mtl. mit Hebeleffekt
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